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上海新晋地王董家渡中民投大揭密-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:40:01 阅读: 来源:岩棉板生产家厂家

王露

11月18日,中国民生投资联合上海外滩投资、上海佳渡置业以248.5亿元入主黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块,溢价率0.2%,楼板价35392元/平方米。仅次于2009年广州亚运村255亿元的总价地王,成上海总价地王。人们不禁好奇,这个刚刚揭牌三个月的公司到底有着怎样的来头?

今年8月21日,由全国工商联牵头组织、59家知名民营企业发起设立的中国民生投资股份有限公司(下文简称中民投)在上海黄浦区正式揭牌,注册资本500亿元。

8月底,中民投与宁夏回族自治区签署了自成立后的第一份合作协议,其首单投资落户光伏行业据悉,中民投未来的版图架构包括九大板块,涉及新能源、钢铁、矿产物流、房地产、物业管理、航空等产业领域,成立之初公布的九大业务板块中就有中民嘉业一项。

参与中民投发起设立的为59家大型民营企业,包括泛海集团、巨人投资、科创控股、东岳集团、红豆集团、苏宁电器等。涉及机械制造、冶金、信息科技、资产管理、环保、新能源、电力、电子商务等多个领域。参股或控股多家上市公司,参股企业资产总额近1万亿元。而中民投的股东构成中,直接或间接涉及房地产领域的就有多家企业,其中包括泛海控股、阳光集团、鸿坤集团、大连顺和等。

其董事长董文标在董家渡地块出公告之前,就表示将在上海黄金地段拿得一幅地块,在该地块上盖一座50-100层的高楼。公开资料显示,泛海控股此前在董家渡已拥有56万平方米土地,是目前该区域最大的地主。

如此庞大的产业链及资金实力,让人不禁感叹,董家渡超级地王出让简直为其量身定制,参与竞投的另外一家企业是泛海控股,而其正是中民投的股东之一,陪跑身份确定无疑。而该地块的商办自持以及3年内投资总额超70%,对于竞得方资金实力以及融资能力都不小的考验。

中民投的地产板块以上海董家渡地王开始,尽管总价高,但单价仅3.5万元/平方米左右,这在上海的外滩寸土寸金之地,十分划算。而过高的总价又可以成为中民投下一步融资的砝码。

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