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【新闻】一个成功的田园综合体有哪些关键要素呢中甸山楂

发布时间:2020-10-18 15:50:23 阅读: 来源:岩棉板生产家厂家

一个成功的田园综合体,有哪些关键要素呢?

1

功能定位准确

一个田园综合体首先要找准自己的定位,结合自身的优势产业和特色产业,因地制宜的发展,同时也需要找准自己发展的方向,以农业为核心,发展相关的旅游业和地产业。

2

区位及基础条件较优

区位因素对田园综合体很重要,农业发展需要好的自然地理环境,旅游业发展也需要好的区位条件。发展田园综合体,对当地的基础设施要求较高,当地管道的铺设、道路的修建都是影响田园综合体发展的重要条件。区位和交通条件好、基础设施好的地区,才能吸引到游客,同时也能负荷更多的游客。点击查看蓝色字体这才是田园综合体!

3

政策支持显著

政策上的支持和引导、资金和人力的支持、土地所有权和产权的界定以及划分,还有拍卖所需的土地的优惠政策,这些都离不开政府的有力支持。同时基础设施的建设又需要政府的支持和投入,所以建设田园综合体也需要考虑到政府的因素,当地政府支持力度非常重要。田园综合体的规划也需要分析政府能投入的力度、基础设施建设的周期和投资回报周期。

4

商业模式优秀

设计一个良好的商业模式也很重要,田园综合体作为一种农村经济的新型发展方式,投资建设的过程中,需要明确投资和融资的机制,如何融资、如何投资都是规划环节中需要着重考虑的部分。要确保资金切实的用到田园综合体的建设上去。同时也要设计好盈利模式,以便更好的筹资和融资。不能以房地产为核心,否则开发商通过房地产的小部分利润补贴农业的亏空,从而获取廉价的住宅用地,房地产项目销售完成之后,开发商便无后续建设的动力,也难以长期保持一个精品项目,最后仅仅让房地产商利益最大化。农业和旅游业就变成了开发商的噱头,最后不了了之。优秀的商业模式,是一个良性的、协同发展的模式。

5

对农业有显著的带动作用

建设田园综合体,如果商业模式设计合理,其他的基础设施相继跟进,有了政府支持下的网管铺设,就能带动农村和农民的发展和消费人群的增加。他不仅能更大程度上的开发利用农村的资源,对农业转型提供帮助,提高农业的附加值和农民的生活水平。也能带动周边的发展,对周边的发展有促进的作用。

6

生态环境好

田园综合体的发展离不开当地生态环境的支持。田园综合体中的旅游板块对环境要求较高,环境好的地方才能吸引到游客。所以不仅事前考察评估的环节需要考虑到环境的优劣,建设中和以后的维护中也需要保护环境,建设生态友好的旅游景点和社区。规划合理的网管铺设也是对生态的保护。

总的来说,田园综合体的打造是一个系统性的工程。它并不是一个很简单的农业旅游项目,更不是农业房地产项目,而是一个环环相扣、互相协同的模式。目前中国整个社会对这种运作模式都有很大的需求,这也凸显了对这方面商业模式分析、产业链整合、运作方式研究等顶层架构设计的专业性和稀缺性。

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