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二手房贷款我们需要注意哪些事项

发布时间:2021-01-07 14:38:26 阅读: 来源:岩棉板生产家厂家

近年来,二手房市场逐渐兴起,当然了选择二手房贷款的消费者渐渐开始增多。那么您知道,在用贷款买二手房的时候,我们需要注意哪些注意事项呢?

今天,借贷网的小编就来详细为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。一般说来,用贷款买二手房需要注意以下:1、土地使用权的了解。我国目前的土地性质分为国有的和集体所有的,在不同土地权属性质的前提下,出让取得的土地使用权,交易时不存在额外的费用;如果是划拨土地在交易时,会补交土地出让金,既而增加交易成本,所以购买二手房时还必须弄清所购房屋土地使用权取得的方式。2、无产权证无法交易。因为《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认。因此在交易过程中,必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。3、共同财产需要所有人同意。若在交易时遇到该房产属于二者共同所有,如夫妻二人,必须得取得双方同意才行。因为我国有法律规定,共同财产中,共有人在处理财产时未获得它人统一,将视为无效。因此为防止日后合同无效,买家必须征得共同所有人的共同同意才能交易。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于二手住房贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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